Bürokomplexe, Fachmärkte, Shopping Malls, Logistikimmobilien, Rechenzentren oder Wohnimmobilien – wir übernehmen bundesweit das proaktive Property Management für Ihre Gewerbe-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien.
Egal, welche Immobilien Sie im Portfolio haben, wir managen sie für Sie
Lassen Sie Ihre Immobilien-Assets nicht nur verwalten, sondern proaktiv und strategisch managen – mit 30 Jahren Branchenerfahrung
Ihr Immobilienportfolio verdient weit mehr als eine reine Verwaltung. Mit dem proaktiven Management Ihrer Gewerbeimmobilien und Wohnanlagen durch Laguna Immobilienmanagement – das Ihr Portfolio strategisch entwickelt, Ihre Investitionen absichert und Ihre Erträge maximiert – sichern Sie Ihren wirtschaftlichen Erfolg nachhaltig.
Detaillierte Bestandsanalysen, individuell erarbeitete Stärken-Schwächen-Profile und fundierte Benchmarks für Betriebskosten in der Immobilienverwaltung identifizieren frühzeitig Optimierungspotenziale – von der Minimierung von Leerständen über die Senkung der Betriebskosten bis hin zur Absicherung regulatorischer Anforderungen.
Durch ein strategisches Mietermanagement steigern Sie die Auslastung Ihrer Flächen, während transparente Performance-Reports Ihnen jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Rendite ermöglichen. Zukunftsthemen wie ESG-Compliance, Energieeffizienz und nachhaltige Nutzungskonzepte fließen vorausschauend in die Verwaltung ein und sichern die langfristige Wettbewerbsfähigkeit Ihrer Immobilien.
Laguna Immobilienmanagement bietet Ihnen Lösungen, die nicht nur den laufenden Betrieb effizient gestalten, sondern Ihre Immobilienwerte gezielt weiterentwickeln – partnerschaftlich, verlässlich und mit klarem wirtschaftlichem Fokus.
- Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Technische Immobilienverwaltung
- Berichtswesen und Reporting
- Steuerwesen
- Vermietung
- Versicherungen
- Zusatzleistungen
Nachhaltige, nutzerorientierte Konzepte, die sich rechnen – vor allem für Sie
Steigern Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilien – sichern Sie ihn langfristig. Mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmanagement entwickeln wir Konzepte, die wirtschaftlich durchdacht, praxisnah und zukunftsfähig sind.
Denn nutzerzentrierte Strategien erhöhen die Mieterzufriedenheit, optimieren die Auslastung und sorgen für stabile Einnahmen. Durch umfassende Kosten-Nutzen-Analysen stellen wir sicher, dass jede Maßnahme sich für Sie langfristig rechnet und den Wert Ihrer Immobilien nachhaltig steigert.
Starkes Netzwerk – mehr Wert, weniger Aufwand für Sie
Profitieren Sie von einem bewährten Netzwerk aus erfahrenen Fachleuten, das Ihnen schnelle Instandhaltung, flexible Reaktionen auf Marktveränderungen und minimierte Leerstände ermöglicht. Ihre Immobilien bleiben wertstabil, Ihre Rendite gesichert – und Sie gewinnen Zeit für Ihre zentralen Aufgaben.
Profitieren Sie von unseren Branchenspezialisten
Verlassen Sie sich auf ein engagiertes Team aus 20 Spezialisten, das wirtschaftliche, technische und rechtliche Expertise gezielt für Ihren Immobilienerfolg einsetzt. Durch kontinuierliche Weiterbildung und tiefes Marktverständnis entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Anforderungen – partnerschaftlich, transparent und ergebnisorientiert.
30+ Jahre Marktexpertise – Ihre Pole-Position am Markt
Nutzen Sie unsere tiefgehende Erfahrung im Immobilien-Management: Wir erkennen Trends und Herausforderungen frühzeitig und entwickeln proaktive Strategien, die Ihnen echte Wettbewerbsvorteile verschaffen. So bleiben Ihre Immobilien nicht nur werthaltig, sondern strategisch optimal positioniert.
Die Zufriedenheit unserer Kunden – und der Menschen, die ihre Immobilien nutzen – steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Wir hören zu, verstehen die Bedürfnisse beider Seiten und setzen alles daran, ihre Erwartungen zu übertreffen.
Thilo Schauff | Gesellschafter
Wer wie Sie in Immobilien investiert, plant nicht in kurzfristigen Zeiträumen, sondern mit Weitblick. Genauso sollte auch Ihr Property Management aufgestellt sein – strategisch, vorausschauend, proaktiv. Und am besten mit über 30 Jahren Branchenerfahrung. Wie klingt das für Sie?
Ein paar Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Immobilienmanagement und -verwaltung
Das Management und die Verwaltung von Immobilien ist durchaus komplex und wirft unterschiedlichste Fragen auf. Die wichtigsten haben wir hier für Sie zusammengestellt und direkt beantwortet. Sollte Ihre spezielle Frage nicht dabei sein, freuen wir uns diese persönlich für Sie zu beantworten.
Was versteht man unter strategischem Mietermanagement?
Strategisches Mietermanagement geht weit über die reine Verwaltung von Mietverträgen hinaus. Es umfasst die aktive Steuerung und Entwicklung des Mieterportfolios, um Leerstände zu minimieren, stabile Erträge zu sichern und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig zu steigern. Durch gezielte Auswahl, Bindung und Betreuung der Mieter sichern wir den langfristigen Wert Ihrer Immobilien.
Was unterscheidet Laguna Immobilienmanagement von einer klassischen Hausverwaltung?
Laguna Immobilienmanagement bietet mehr als klassische Verwaltung: Wir agieren als strategischer Partner, der Immobilienbestände aktiv entwickelt und Wertschöpfungspotenziale konsequent nutzt. Unser Fokus liegt auf nachhaltiger Wertsteigerung, optimierten Betriebskosten und vorausschauendem Management – individuell angepasst an Ihr Portfolio.
Welche Immobilienarten betreut Laguna Immobilienmanagement?
Wir betreuen bundesweit Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Fachmarkt- und Einkaufszentren sowie Immobilien öffentlicher Träger. Einzelne Wohnungen oder kleinere Objekte verwalten wir bewusst nicht – unser Fokus liegt auf der Betreuung von professionellen und institutionellen Immobilienportfolios.
Was bedeutet kaufmännische Immobilienverwaltung?
Die kaufmännische Immobilienverwaltung umfasst alle wirtschaftlichen Aspekte rund um Ihre Immobilie – von der Erstellung der Betriebskostenabrechnungen über das Mietinkasso bis hin zum Vertragsmanagement und der Optimierung von Erträgen. Transparenz und Effizienz stehen dabei an erster Stelle.
Was beinhaltet die technische Immobilienverwaltung?
Technische Immobilienverwaltung geht über Reparaturmanagement hinaus. Sie umfasst die Instandhaltung, Modernisierung und bauliche Optimierung Ihrer Immobilie, die Steuerung von Dienstleistern sowie die Sicherstellung der Betriebssicherheit und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben – alles mit dem Ziel, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Wie unterstützt Laguna Immobilienmanagement bei ESG-Compliance und Nachhaltigkeit?
Wir integrieren ESG-Kriterien aktiv in unsere Verwaltungsprozesse. Dazu gehören Energieeffizienzmaßnahmen, nachhaltige Instandhaltungskonzepte und transparente Berichte, die ökologische und soziale Standards berücksichtigen. So tragen wir dazu bei, Ihre Immobilien zukunftssicher und regulatorisch compliant aufzustellen.
Welche Vorteile bietet ein umfassendes Berichtswesen und Reporting?
Ein strukturiertes Berichtswesen ermöglicht Ihnen volle Transparenz über die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilien. Sie erhalten regelmäßige, verständliche Analysen zu Erträgen, Kosten und Wertentwicklungen – als Grundlage für fundierte strategische Entscheidungen und Investitionssicherheit.
Übernimmt Laguna Immobilienmanagement auch die Vermietung von Flächen?
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Laguna Immobilienmanagement ab?
Die Zusammenarbeit beginnt mit einer detaillierten Analyse Ihrer Immobilien und Ihrer Anforderungen. Auf dieser Basis entwickeln wir ein individuelles Verwaltungskonzept, das auf nachhaltige Wertentwicklung ausgerichtet ist. Transparente Kommunikation, klar definierte Zuständigkeiten und regelmäßiges Reporting sind dabei selbstverständlich.
Ein starkes Team für Ihre Immobilien – erfahren, engagiert und effizient
Verlassen Sie sich auf ein eingespieltes Team aus erfahrenen Spezialistinnen und Spezialisten, das Ihr Immobilienmanagement wirtschaftlich, rechtlich und technisch ganzheitlich denkt.
Mit uns profitieren Sie von über 30 Jahren Branchenerfahrung, fundiertem Marktverständnis und Fachwissen, das sich laufend weiterentwickelt – damit Ihre Immobilien strategisch betreut, proaktiv verwaltet und zukunftssicher ausgerichtet sind. Denn Transparenz, Verlässlichkeit und Fachkompetenz sind für uns mehr als ein Versprechen, sondern gelebter Standard – in jedem Objekt, in jedem Prozess, in jedem Gespräch mit Ihnen.
Anke Lippold
Geschäftsführerin, Immobilienfachwirtin
1989 – ‘92
Studium der Grundschulpädagogik – fundierte pädagogische Basis für ihre spätere Führungskompetenz und Mitarbeiterentwicklung
1992
Eintritt in die Laguna Immobilienmanagement GmbH – erster Schritt in die Immobilienbranche mit Verantwortung für operative Verwaltungsaufgaben
1997
Übernahme der Geschäftsführung – unter ihrer Leitung entwickelte sich das Unternehmen kontinuierlich weiter, insbesondere im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien
1999
Erfolgreicher Abschluss zur geprüften Immobilienfachwirtin – berufsbegleitend erworbenes Fachwissen, das sie seitdem in Strategie und Kundenbetreuung einbringt
Bis heute
Seit über 30 Jahren prägt sie mit fundiertem Know-how, unternehmerischer Weitsicht und einem klaren Fokus auf nachhaltige Kundenbeziehungen die Unternehmensentwicklung von Laguna Immobilienmanagement maßgeblich mit
Thilo Schauff
Gesellschafter
Ausbildung Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
1994
Gründung der Thilo Schauff Immobilienverwaltung – Wohnungsverwaltung
1994 – ‘96
Parallel Ausbildung Fachkaufmann für die Verwaltung von Immobilien an dem Europäischen Bildungszentrum der Immobilienwirtschaft in Bochum
1996
Gründung der Thilo Schauff Immobilienverwaltung GmbH – Verwaltung gewerblich genutzter Immobilien
1994 – ‘14
Aufbau und Entwicklung des Unternehmens zu einer namhaften Property Managementgesellschaft als alleiniger geschäftsführender Gesellschafter
2014
Anteilsverkauf an die niederländische Orangefield mit folgenden Assets:
- 3.000 Wohneinheiten
- 60 Mitarbeiter, darunter Architekten, Ingenieure, Bilanzbuchhalter, Rechtsanwalt und natürlich Immobilienfachwirte
- ca. 2 Millionen Quadratmeter Gewerbemietfläche under Management: Fachmarktzentren, Shopping Center ( incl. Center Management ), Logistik, Büro, Sonderimmobilien, darunter Objekte wie:
- HQ Radio- und Fernsehsender Deutsche Welle in Berlin
- European HQ Adidas in Herzogenaurach inkl. Gründervilla
- RTL Studios Köln
- HQ DIT Deutsche Investment Trust Frankfurt
2014
Verkauf der Orangefield Group an die Normec Group
2014 – ‘15
Sprecher der Geschäftsführung mehrerer Unternehmen der Organgefield Group in Deutschland
2014 – ’16
Sprecher der Geschäftsführung in Deutschland für Normec Group
2016 – heute
Beratung von Property Management Gesellschaften
Projektentwicklung
Eintritt als Gesellschafter in die Laguna Immobilienmanagement GmbH
Erfolgreiches Immobilienmanagement beginnt mit einem Gespräch
Ihre Immobilie verdient eine Lösung, die exakt zu Ihren Anforderungen passt. Lassen Sie uns gemeinsam die passende Strategie entwickeln – individuell, transparent und auf nachhaltigen Erfolg ausgerichtet. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Montag, Dienstag, Mittwoch, Freitag von 9 bis 12 Uhr
Dienstag, Donnerstag von 14 bis 16 Uhr
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24/7 Notfall-Service: +49 176 83343084